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总成交价达4.665亿!高新区3宗地成功出让,融创、东创、昌泰获新地块!

时间:2020-06-22 11:42:26来源:嗖嗖找房

石家庄新房网报道:6月18日,高新区迎来一场土地出让活动。本次土地出让涉及4宗地块,编号为[2020]053-056,分别为1宗零售商业用地、2宗商服用地及1宗城镇住宅用地,本次出让总面积为63259.009平方米(约合94.89亩),总起始价为50330万元(约合5.033亿元)。

最终,【2020】053号地流拍,其余3宗土地成功出让,成交总面积约86.23亩,成交总价4.665亿元,东创、昌泰、融创臻园壹号三期成功拿地。

拿地概况

石家庄新房网,石家庄高新区土地拍卖,融创臻园壹号

[2020]053号地流拍;

[2020]054号地由河北东创瑞璟房地产开发有限公司以13350万元竞得;

[2020]055号地由石家庄仰泰房地产开发有限公司以8650万元竞得;

[2020]056号地由河北融创润江房地产开发有限公司以24650万元竞得。

出让地块详情

〔2020〕053号地块

地块位于“东至国有储备地、西至国有储备地、南至国有储备地、北至仓宁东路”。土地面积为5769.90平方米(约合8.65亩),土地用途为零售商业,容积率≤0.5,出让年限为40年,起始价为4430万元(511.84万元/亩),最终,[2020]053号零售商业用地因报价低于底价遗憾流拍。

〔2020〕054号地块

地块位于“东至太行大街绿地、西至太行西街、南至国有储备地、北至环城水系”。土地面积为15667.937平方米(约合23.50亩),土地用途为商业,容积率1.0-4.23,绿地率≥25%,出让年限为40年,起始价为13150万元(559.527万元/亩)。经过4轮竞拍,该地块由石家庄东创瑞璟房地产开发有限公司以13350万元成功斩获,亩单价为568.03万元/亩。

〔2020〕055号地块

地块位于“东至昆仑东街、西至昆仑大街、南至南豆集体土地、北至金沙北路”。土地面积为9722.692平方米(约合14.58亩),土地用途为商业,容积率1.0-4.87,绿地率≥25%,出让年限为40年,起始价为8200万元(562.26万元/亩)。最终,该地块由石家庄仰泰房地产开发有限公司以8650万元成功斩获,亩单价为593.11万元/亩。

〔2020〕056号地块

地块位于“东至北席街、西至东三环、南至规划路、北至创业路”。土地面积为32098.476平方米(约合48.15亩),土地用途为城镇住宅,容积率1.0-1.87,绿地率≥28%,出让年限为70年,起始价为24550万元(509.886万元/亩),最终,该地块由河北融创润江房地产开发有限公司以24650万元成功斩获,预计为融创臻园壹号项目三期,楼面价为4106.68元/平方米,亩单价为511.96万元/亩。

石家庄新房网,石家庄高新区土地拍卖,融创臻园壹号据嗖嗖找房了解,以上地块均位于石家庄南二环东延线附近,不论在交通、商业、医疗、教育、绿化等方面都具备一定的优势,值得一提的是,地块周边教育资源雄厚,有西京北小学、北郄马小学、石家庄精英中学、石家庄学院、石家庄信息工程职业学院等资源。

此外,以上地块附近新房、二手房林立,已经形成较为成熟的生活区域,新房尤其聚集:正基九宸(15000元/平方米)华远昆仑赋(16000元/平方米)翰林甲第(20000元/平方米)金盛悦府(15800元/平方米)雅都园(12050元/平方米)等,未来,区域价值可见一斑。

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