总成交价达4.665亿！高新区3宗地成功出让，融创、东创、昌泰获新地块！

石家庄新房网报道：6月18日，高新区迎来一场土地出让活动。本次土地出让涉及4宗地块，编号为[2020]053-056，分别为1宗零售商业用地、2宗商服用地及1宗城镇住宅用地，本次出让总面积为63259.009平方米（约合94.89亩），总起始价为50330万元（约合5.033亿元）。

最终，【2020】053号地流拍，其余3宗土地成功出让，成交总面积约86.23亩，成交总价4.665亿元，东创、昌泰、融创臻园壹号三期成功拿地。

拿地概况

[2020]053号地流拍；

[2020]054号地由河北东创瑞璟房地产开发有限公司以13350万元竞得；

[2020]055号地由石家庄仰泰房地产开发有限公司以8650万元竞得；

[2020]056号地由河北融创润江房地产开发有限公司以24650万元竞得。

出让地块详情

〔2020〕053号地块

地块位于“东至国有储备地、西至国有储备地、南至国有储备地、北至仓宁东路”。土地面积为5769.90平方米（约合8.65亩），土地用途为零售商业，容积率≤0.5，出让年限为40年，起始价为4430万元（511.84万元/亩），最终，[2020]053号零售商业用地因报价低于底价遗憾流拍。

〔2020〕054号地块

地块位于“东至太行大街绿地、西至太行西街、南至国有储备地、北至环城水系”。土地面积为15667.937平方米（约合23.50亩），土地用途为商业，容积率1.0-4.23，绿地率≥25%，出让年限为40年，起始价为13150万元（559.527万元/亩）。经过4轮竞拍，该地块由石家庄东创瑞璟房地产开发有限公司以13350万元成功斩获，亩单价为568.03万元/亩。

〔2020〕055号地块

地块位于“东至昆仑东街、西至昆仑大街、南至南豆集体土地、北至金沙北路”。土地面积为9722.692平方米（约合14.58亩），土地用途为商业，容积率1.0-4.87，绿地率≥25%，出让年限为40年，起始价为8200万元（562.26万元/亩）。最终，该地块由石家庄仰泰房地产开发有限公司以8650万元成功斩获，亩单价为593.11万元/亩。

〔2020〕056号地块

地块位于“东至北席街、西至东三环、南至规划路、北至创业路”。土地面积为32098.476平方米（约合48.15亩），土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.87，绿地率≥28%，出让年限为70年，起始价为24550万元（509.886万元/亩），最终，该地块由河北融创润江房地产开发有限公司以24650万元成功斩获，预计为融创臻园壹号项目三期，楼面价为4106.68元/平方米，亩单价为511.96万元/亩。

据嗖嗖找房了解，以上地块均位于石家庄南二环东延线附近，不论在交通、商业、医疗、教育、绿化等方面都具备一定的优势，值得一提的是，地块周边教育资源雄厚，有西京北小学、北郄马小学、石家庄精英中学、石家庄学院、石家庄信息工程职业学院等资源。

此外，以上地块附近新房、二手房林立，已经形成较为成熟的生活区域，新房尤其聚集：正基九宸（15000元/平方米）、华远昆仑赋（16000元/平方米）、翰林甲第（20000元/平方米）、金盛悦府（15800元/平方米）、雅都园（12050元/平方米）等，未来，区域价值可见一斑。

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