起始价17.47亿！石家庄主城区3宗地挂牌，涉及天同地块！

石家庄房产网报道：6月22日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告。

具体来看，涉及主城区3宗地块，挂牌地块编号为[2020]061-063号，占地面积为125775.13平方米（约合188.66亩），起始价为174700万元（17.47亿元），挂牌时间为2020年7月13日9时至2020年7月24日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

挂牌详情

〔2020〕061号地块

位于槐北路42号，土地面积为4409平方米（约合6.61亩），用地性质为商服用地，容积率≤6.0，出让年限为40，（自2012年4月5日起算）。起始价为10500（1588.50万元/亩）。 增加幅度为100万元，竞买保证金为3200万元。

由上图可知，〔2020〕061号地块位于槐北公园附近，被石家庄谈固北大街、谈固东街、槐北路、槐中路包围，向东数百米即为东二环，向北、向南数百米即是裕华路和槐安路，交通便利，与北侧的地铁1号线的万达广场站，仅1公里左右的距离；此外，周边生活氛围浓郁，有国际城东区、玲珑郡、裕东小区、银通小区等住宅，未来此地建设商业配套，想必是个不错的选择。

〔2020〕062号地块

位于十里铺街东、绵河地块道南，土地面积为45991.51平方米（约合68.98亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅容积率＜2.5，＞1.0，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为55500（804.46万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块为商品住房用地项目，须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

由上图可知，〔2020〕062号地块紧邻北二环东路、东二环北路等石家庄主干道，交通优势明显，周边教育、生态资源丰富，包含石家庄市十三中、铁路文化公园、紫晶公园、杏花林生态园等。此外，地块周边新房、二手房林立，涵盖了唐宫原著、天洲视界城、远洋7号等。

将近70亩的住宅、商服、教育用地，发挥空间可观，拿下地块的开发商将会是谁？让我们拭目以待！

〔2020〕063号地块

位于胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南，土地面积为75374.62平方米（约合113.06亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅容积率＞1.0，＜2.18，出让年限分别为70年、40年、50年。起始价为108700（961.44万元/亩）。

值得一提的是，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。

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