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东北二环再燃战火?豪宅专业户中国金茂挺进石家庄,信息量有点大!

时间:2020-10-29 15:02:22来源:嗖嗖找房

石家庄新房网报道:一张极具石家庄特色的海报发布,预示着中国金茂正式入局石门。

嗖嗖找房从海报中了解到,中国金茂收购石家庄市长安区2020-062地块,总计容建筑面约123562平方米,这也是金茂布局全国的第50座热点城市。

那么,金茂布局石门的首块土地有何过人之处呢?这个项目未来将打造成怎样的产品?金茂到底是何来头呢?快随嗖嗖找房一起探秘吧!

1、地块详情

根据公开资料了解,2020-062号地位于十里铺街东、绵河道南,土地面积为45991.51平方米(约合68.98亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率<2.5,>1.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为55500万元。

在今年的7月24日,也是石家庄7月的最后一场土拍活动上,2020-062号地迎来万科、保利、河北保伦这3家竞买人,经过149轮的激烈竞价,最终,该地块由河北保伦房地产开发有限公司以78200万元成功收入囊中,去掉5%比例配建保障性住房后,该地块楼面价约7159.2元/㎡,溢价率达41%。

河北保伦拿地信息图

若论该地块优势,不得不提起热度从去年延续到今年的东北二环板块,该板块南侧有唐宫原著、东侧有天洲视界城、北侧则是正在建设中的万科翡翠书院、西南部是祥瑞华府,可以预测,这些项目未来将会形成一大片居住集聚区,为该区域烘托出一个良好的生活氛围。

此外,该地块临近石家庄城市快速路北二环,还有计划改建拓宽的高营大街,未来交通倒是不必多虑。

2、金茂是谁

中国金茂是一家妥妥的央企,且出身“名门”,是是世界500强企业——中化集团旗下的地产业务成员公司,依托着母公司的强大支撑,近年来发展迅猛。

除了背靠强大的支撑,让金茂成为地产界一匹黑马的,不得不提其“豪宅基因”与“科技加持”,带着这两大高辨识度标签,金茂在北京、上海、郑州等地纷纷伫立起自己的高端产品系。

而这样一个背景深厚、潜力无穷的房企,偏偏看中了石家庄东北二环地块,一张海报透露出诸多信息,使2020-062号地的主人从河北保伦变为金茂,虽然没有透露收购价格,但从当时拍地价格推测,这宗地也值得其应有的筹码。

3、产品规划

据嗖嗖找房现场了解,该地目前除了有些平整的土坡,已无其他地上附着物,是一块标准的净地。

虽然68.98亩的面积施展起来并不算多无拘无束,但好在开发用途丰富,有住宅、商服、教育用地,且加上品牌房企加持,想必也是个值得期待的产品。

据消息,考虑到该区域未来的市场环境及供应规模等因素,该地块极有可能用于开发中国金茂旗下“悦”系产品(为中坚阶层提供完善的生活配套,缔造全家庭健康宜居生活样本),中国金茂首入石门的项目,你感兴趣吗?

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