时间:2020-10-29 16:44:21来源:嗖嗖找房
石家庄新房网报道:在新房市场上,毛坯房由于自由度大、更适合个性化装修而备受购房者的青睐,但是从毛坯房到装修好的心仪房屋,中间有个环节务必要多花心思,就是验收环节。验收,其实说白了就是记住四个字:先验再收!先验再收!先验再收!(重要的事情说三遍)
无论开发商说什么“质量保证、后期发现问题一定整修”这类的鬼话,都不要放松对房子的验收,毕竟收房前,你是大爷,收房后,开发商才是大爷呢。
那么,在买新房后的验收毛坯房环节有没有什么小技巧呢?这四处把控好,那么就不会有大问题。
第一处:房屋质量尽心看
房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:
1、用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;
如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险,需要警惕!
3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。
第二处:墙体状况仔细看
1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
第三处:门窗检验不要忘
如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查是否能上锁,开启是否灵活;
2、用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;
3、移动门的框槽是否完好。
第四处:水电检验得上心
在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。
买了新房,进行毛坯房验收时,一定要多多关注新房本身的质量问题,一般情况下,如果出现重大的房屋质量问题,如墙体开裂等,可以直接拒绝收房的哦!
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