买房想选能升值的黄金地段？这几个方向很有参考必要！

石家庄二手房网报道：决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。这句话在房产界最佳买手中颇为流传，可见地段对于房产保值的重要作用。

虽然，地段对于买房很重要，但其实并不是每个人都擅长并且有能力在众多区域中找到地段良好的区域，今天，嗖嗖找房就告诉你，可以参考哪些因素选择好地段！

一、区域选择

市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。

近郊：满足市区外溢客户的改善需求，具备良好前景。

远郊：主打景观资源、第二居所、满足养老度假需求。

不同区域，各有优劣势，要客观判断。

二、处于哪个年龄段

20-30岁：市区地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。

30-50岁：刚开始成家立业，便于孩子上下学就近。

50+岁：靠近医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。

三、综合考虑因素

1、交通成本

地理距离及时间距离，城市主干道、地铁及公交路线。

2、生活设施

大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。

3、周边环境

靠近景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，好不要临街。

4、发展前景

城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的投资项目。

5、独家资源

区域人文素质及中小学教育资源。

四、避开路段

选地段远离污染区域，包括：

味觉污染：化学品仓库、加油站、食品作坊；

听觉污染：机场、火车站；

视觉污染：玻璃幕墙；

电磁波：变电站、电视塔、高压电塔；

心理压抑：烟囱、火葬场。

以上就是关于买房选地段的一些知识点，如果你也恰好要买房，而且对于地段的选择很重视，却没什么头绪，就赶紧收藏吧！

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