中国式买房：房子登记在子女名下，是一步到位还是老年报废？

石家庄新房网报道：父母之爱子，则为之计深远。各种问题都想提前问他解决好，各种好东西都想让他拥有，在中国人看来是财富保值载体的房子亦然。

随着房价的直线式攀升，一些条件较好的家庭有前瞻性的为子女买房，甚至有些父母会直接将房产登记到子女名下，这一种一步到位的方式，都有什么好处和弊端呢？

把房产登记在子女名下的好处

1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；

2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

3、能给子女提供一定的经济保障；

4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现你对孩子的爱，二来也给你带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险，你有了解过吗？

把房产登记在子女名下的风险

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

现实生活中，很多父母考虑到房价上涨等因素，会提前为孩子买房，虽然这不失为一种合理的选择，但上面这些风险应该要考虑清楚，毕竟养儿防老，对自己的老年生活也要负责哦！

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