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房产知识:婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗?

时间:2021-01-25 13:10:52来源:嗖嗖找房

石家庄二手房报道:嗖嗖找房了解到,有的夫妻结婚前家里就给准备好了房子,这也是一种婚姻的保障。许多夫妻在结婚后都会选择把配偶的名字加到房产证上,那么婚后房产加名字算是夫妻共同财产吗?

婚前买的房子婚后加名字的,是算共同财产,在房产证上加上配偶的名字就可以算是共同财产了。而且根据税务总局发布的通知,在婚姻关系存续期间,原属于夫妻一方所有的房子,变更为夫妻共同所有的可以免交契税,所以婚后添加名字要比婚前划算很多。

房子加名字要交多少税

没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;

2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;

3、所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。

有房屋贷款的房产证加名字

1、要先去银行办理抵押手续变更;

2、所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

对于没有直系血缘关系的房产证加名字

没有任何关系的人加名字就视为房屋买卖,要交以下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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