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婚后房产一定是共同财产?碰到这7种情况,可能一半房产都没有!

时间:2020-04-08 14:02:05来源:嗖嗖找房

随着社会经济的发展,人们的生活方式和婚姻观念都发生了巨大的变化,如今,在世界范围内,离婚都是一个普遍的现象,在中国也不例外。但中国又有其独特性:其中,“无房不婚”的婚恋观念逐渐成为男女奔入婚姻殿堂的一大门槛,而不断高涨的房价则成为夫妻双方离婚时最易产生纠纷的一大牵绊。

诚然,是否拥有一套房子在普世意义上而言意味着一个家庭是否真正独立,房产也是家庭中最核心的生活资源,它不仅承载着孤单、争吵、温暖、落寞、幸福等七情六欲,更有着不可忽视的金融属性,因此,婚姻存续期间房产归属以及离婚时房产的分割始终是大家关注的焦点问题。

其实,有些房产即使是在婚后仍旧属于一方的个人财产,有以下七种情况,嗖嗖找房为您一一罗列:

婚前买房并办证至个人名下

一方婚前以个人财产买房并付清全款,结婚前已取得房屋产权证的,仍属于该方个人房产。小编的一个闺蜜婚前就买了一套属于自己的房子,这样也是对自己的一个保障。

婚前买房婚后办证至个人名下

一方婚前以个人财产买房并付清全款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍属于该方个人房产。如果结婚后,产权登记的时候,写夫妻双方的名字,那房子就属于两个人哦!

婚前买房婚后还贷并办证至个人名下

一方婚前以个人财产支付首期款买房,婚后共同还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时如协商不成,法院可以判归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后以婚前财产买房并办证至个人名下

婚后一方以个人婚前财产买房,付清全款并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,仍为该方个人房产。

父母出全款买房并办证至其子女名下

婚后一方父母为子女出全款买房,房屋登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,仍为该子女的个人房产。

婚前购买的房改房

个人婚前购买的房改房,除当事人另有约定外,属于一方婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割。

婚前建造房

一方婚前建造,婚后共住的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前房产,应归婚前建造房屋的一方所有;如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

看了以上七种情况,你有没有对家庭房产权属有更深刻的了解呢?如果你已婚,你的房子有你的份额吗?当然,每个人都希望自己的婚姻能够“执子之手,白头到老”,但生活存在太多可能性,给自己的生活加一道保障总是没错的。

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