时间:2020-07-14 15:20:33来源:嗖嗖找房
石家庄新房市场报道:7月14日,正定迎来了7月的第一场土地出让活动。
正定县公共资源交易中心公开出让1宗住宅用地,编号为[2020]005号,面积为44124.04平方米,约合66.186亩,起始价为46500万元(4.655亿元)。
上午9时,拍卖活动开始,最终,[2020]005号地块由石家庄万科文城房地产开发有限公司以46500万元收入囊中,为万科正定文化村项目后续地块。
拿地详情
[2020]005号地块,位于东至白朴街,西至新城大街,北至承安路,南至三里屯路,土地面积为44124.04平方米(约合66.19亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率≤2.0,出让年限为70年,起始价为46550万元。 受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,三年内完成项目的投资建设。
最终,该地块由石家庄万科文城房地产开发有限公司以46550万元收入囊中,为万科正定文化村项目后续地块。楼面价约为5274.9元/㎡,亩单价为703.32万元/亩。
从上图可知,该地块位于河北省园博园的东北方,与直达市区的高铁1号线临近,地理位置优越,此外,该地块周边涵盖正定·天山观澜、博东园小区、金科·博翠园等二手房项目,也有金辉优步大道(均价13800元/平方米)、恒山天功颂园(均价13000元/平方米)等新房项目,区域未来发展潜力可观。
据嗖嗖找房了解,万科正定文化村项目早在2017年9月举行的首届石家庄市旅游产业发展大会上就已有眉目,而在去年的3月,石家庄万科文汇房地产开发有限公司以6.57亿得高额价格一举斩获[2019]006与[2019]007号两宗地,便是为该项目落下「实锤」。
万科正定文化村项目是所指区域由园博园大街-永宁路-新城大街-罗家庄路合围而成,面积1809亩,该项目建成后将成为该区域蕴意深刻的商业、教育、公园、文化配套,其影响力将不可预估。
地块其他备注
体育活动场地,人均场地用地面积不小于0.3平方米设置,每处最小场地面积不小于300㎡;
物业管理用房,住宅建筑面积的0.3%;
物业经营用房,住宅建筑面积的0.4%;
社区党群综合服务场所(居委会和社区服务用房),按每百户30平方米标准配建,最小建筑面积不小于500平方米;
信报箱,按住宅户数进行设置;
托老所,建筑面积不小于300平方米;
社区卫生服务站,按照每千人20㎡建筑面积进行设置,总建筑面积不小于150平方米;
文化活动室,按照每千人100㎡建筑面积进行设置,总面积不小于300平方米;
公益性商业网点,每处建筑面积不少于100平方米,每0.3万人设置1处;
其他商业设施,按照每千人100㎡建筑面积设置,应均衡布置;
配电室,建筑面积不少于120平方米;
警务室,建筑面积不少于30平方米;
公厕,建筑面积不少于40平方米(对社会开发);
社区回收站,建筑面积不少于100平方米;
综合通信接入机房,建筑面积不少于100平方米;
热交换站,建筑面积不少于300平方米;
中水回用设施,宜安排在地下室或地下;
垃圾收集点,服务半径不大于70米,分类收集。
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