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2020年上半年楼市呈V型复苏走势?6月全国70城房价出炉,调控或将收紧!

时间:2020-07-16 16:59:27来源:嗖嗖找房

全国70城房价出炉:比高考成绩率先到来的,是2020年楼市上半年的考评成绩……

在上半年跌宕起伏的市场经济中,楼市不负所望走出独有的V字翻转路径:从一季度各地售楼处暂停、工地停工、楼市停摆,到二季度疫情阴霾逐渐散去、积压需求集中释放、市场全面回暖,上半年楼市成绩单到底如何呢?最能真实反映这一变化趋势的是各项数据。

7月16日,国家统计局发布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,一起来看。

61城新房价格环比上涨,银川持续领跑

数据显示,6月新房价格环比上涨城市数量上涨至61个,比5月的57个增加4个,且创下全年新高。

从全国市场来看,近期活跃城市不断增加,深圳、南京、东莞、杭州等城市复苏明显,而令全国人民长期关注的武汉新房市场环比涨幅也较为明显,楼市呈企稳表现。

具体来看,银川(1.9%)、唐山(1.5%)、惠州(1.5%)三个城市涨幅居前,其中,银川的新房房价环比涨幅已连续两月领跑全国。

专家介绍,银川等城市房价上涨具有补涨性质,当前市场交易激活,房价容易反弹;同时,此类城市基础设施建设力度大,房企积极进入,各类新项目入市后,房价定位相对较高。

50城二手房价格环比上涨,深圳超北京领跑

数据显示,6月二手房价格环比上涨城市数量上涨至50个,比5月的41个增加9个,也创下全年新高。

其中,深圳超过5月环涨位列第一的北京,以1.9%的环比涨幅领跑全国,无锡以环涨1.6%的成绩位居第二,西宁和银川以1.4%的环涨幅度并列第三。

不少人注意到,在新房、二手房市场上银川同样出彩,据当地房产研究人员介绍,这或许与大房企入驻有关,叠加政府重点打造城南板块的积极影响,该地表现并不异常。

相较银川,深圳市场的“高位”涨幅也同样能够引起人们的注意,据嗖嗖找房了解,自2019年9月起,深圳二手房房价环比涨幅已连续10个月位居全国前5,虽然不排除一定的炒作成分,但该地核心区域具备学区潜力的项目,确实一度被视为房地产市场的标杆。不过,随着深圳“深八条”政策的出台,后续房价应该会有明显的降温态势,嗖嗖找房将持续关注。

房价上涨过猛?调控或将收紧

随着新冠疫情的基本平稳,其对房地产市场造成的冲击正在逐渐消退,二季度各项数据普遍反弹,直至6月,全国再启同比上涨趋势,新房、二手房环比上涨城市数量也同步创下今年新高。

6月,市场全面走出一季度颓势的原因有很多,但主要仍是各地稳定宽松的调控、滞后的网签数据恢复以及降准降息等积极政策的多重影响。

据相关专家分析两会对楼市定调指出:疫情下2020年的楼市政策要求是“一条主线,两条界线”,即以“因城施策”为主线,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”为上限,促进“房地产市场平稳健康发展(发挥房地产的经济托底作用)”为下限。

而目前,整体市场的急剧升温,极有可能突破“房住不炒”的上限,使楼市热度回暖到“炒”的境地,这显然不被允许,因此,抑制房价过快上涨的政策极有可能在7月逐渐增加,而下半年政策取向也会发生一定转变。让我们一起静待其变吧!

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