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吸金8.87亿!石家庄主城区2宗核心地出让,东北二环地块遭疯抢……

时间:2020-07-24 17:10:28来源:嗖嗖找房

石家庄土地市场报道:7月24日下午,石家庄公共资源交易中心公开出让主城区2宗土地

地块编号是[2020]061和[2020]062,两宗地面积合计50400.51平方米,约合75.6亩,总起始价66000万元,最终,2宗地总成交价8.87亿元。

其中,[2020]062号地块吸引3家企业参与现场竞拍,经过149轮的激烈竞价,最终,该地块由河北保伦房地产开发有限公司以78200万元的价格拿下。

地块成交详情

[2020]061号地块

位于槐北路42号,土地面积为4409平方米(约合6.61亩),用地性质为商服用地,容积率≤6.0,出让年限为40(自2012年4月5日起算)年,起始价为10500万元(1588.50万元/亩)。

该地块由石家庄市宾和房地产开发有限公司10500万元摘得。

由上图可知,该地块位于城心繁华区域,周边配套醇熟,聚集了高端学府、省级医院、商业金融、餐饮娱乐等高端配套设施,值得一提的是,该地块原为科苑广场项目,但后来土地被石家庄国土资源局不动产登记中心收回,本次终于成功补证。

[2020]062号地块

位于十里铺街东、绵河道南,土地面积为45991.51平方米(约合68.99亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率<2.5,>1.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为55500万元(804.46万元/亩)。

根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块为商品住房用地项目,须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

该地块现场上演土拍大战,吸引3家竞买人激烈竞拍,最终经过149轮激烈竞价,由河北保伦房地产开发有限公司78200万元摘得。

由上图可知,该地块被新城大道、新元高速、北二环东路、石太高速、建华北大街等重要主干道环抱,多路网辐射造就了其地理位置的优越,以此为原点,可直达正定新区、城市中心CBD;难得的是,该地块临近地铁4号线十里铺站,能够以锋速链接石家庄城心,举步即可通达全城,坐享城市资源。

据嗖嗖找房了解,该地块周边涵盖瑞祥华府(18000元/平方米)唐宫原著名邸(18000元/平方米)天洲视界城(14500元/平方米)天洲铂锐(16600元/平方米)亨伦观唐名邸(13800元/平方米)等十余家新房项目,还有富瀛苏园、南石新村、天海·博雅盛世等二手房项目,其居住纯熟体验不必多说,大片区连带价值提升相当可期。这样的一宗土地,能够引起3家房企的激烈角逐也并不奇怪了。

此外,这宗近70亩的土地,用途为住宅、商服、教育三种,不论是大体量还是产品丰富度都无疑给予了河北保伦足够的想象空间!

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