楼市情报站:奥园城央云庭5月底开始分批交房 石家庄21大项目有新动态

近日，嗖嗖找房整理了2023年3月16日-3月30日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目证件办理情况、城建规划情况进行了归纳汇总。

具体来看，涉及项目包括奥园城央云庭、淳茂公园城、苑西二期（裕西锦园）、永邦天汇A区、上雍华庭、众美尚苑、军城雅郡、茂润海棠苑、新新家园、东良政村、永壁北街村、西马村北街、原河北师大校区规划、柏林庄改造配建中学、玖筑翰府小学、北国文体商旅街区、地铁7号线西延、昆仑大街、新石北路、红星街、体育大街（308国道-仓盛路）打通。

奥园城央云庭何时交房？

长安区：辖区政府持续关注协调推进项目建设，区工作专班对项目进行全方位监管，确保资金完全用于项目建设。区住建部门与开发单位核实了解，业主办理贷款合同时是以商品房买卖备案合同面积为依据，如有需求，可携带相关资料到贷款银行咨询更改。辖区街道核实，该项目为被动房无集中供热设施设备，已在商品房买卖合同中明确说明，并督促项目单位5月底开始分三批次进行交房。

淳茂公园城什么时候交房？

栾城区：据反馈，淳茂公园城项目已开工，区住建局已督促开发企业在保证质量的前提下加紧施工尽快交房。

苑西二期（裕西锦园）按烂尾楼整治方案应于2021年12月交付，现在仍未交房。

桥西区：经桥西区工作人员多次协调，苑西二期项目工程现已完工，质安监已验收，消防手续也在积极办理中。第一批业主已陆续交付，您的房屋已列入第二批交付计划，目前正在进行交房工作。

永邦天汇A区5栋什么时候能交房？

长安区：辖区街道核实，永邦天汇A区5栋楼已基本具备交房条件，区住建部门正按规定进行简易验收，开发单位正着手分批邀约业主进行预验房，请您等待电话通知。

裕华区上雍华庭延期多年未交房，自从封顶之后，基本无实质性进展。

裕华区：经核实，该项目共涉及三栋楼，其中1号楼为住宅楼，2、3号楼分别为物业楼和养老楼。目前1号住宅楼二次结构已经完工。2、3号楼已封顶。小区内绿化、外网水电气、地下车库、人防等已设计完成。因该项目缺乏建设资金，目前施工进度缓慢。经了解，项目开发单位已向预售资金监管账户存入了资金。项目开发单位已与总包方签订施工协议，现该项目已开始施工。下一步，裕华区住建部门、建通街道将继续督促项目开发单位筹集资金，每月向业主通报项目进度情况，并邀请业主实地观看项目施工进度，力争早日交房。

众美尚苑何时能退款？

裕华区：经了解，您所反映的问题，裕华区已建立定期与群众见面沟通、通报最新进展的机制，目前裕华区正在全力推进土地前期手续办理工作，力争早日开工建设。

鹿泉区军城雅郡延期七年不交房。

鹿泉区：经调查，住建部门正在进行房屋验收工作，预计3月底之前可验收完毕，交付您使用。

鹿泉上庄茂润海棠苑有何进展？

鹿泉区：经调查，2022年12月，住建部门验收时发现该项目存有部分问题需进行整改。现该项目正在整改中，预计今年6月底前可办结验收手续并进行交付。

鹿泉区上庄镇新新家园小区33号楼烂尾楼十几年了，主体完工就是不通水电。

鹿泉区：经协调，村“两委”会已制定了详细解决方案，正在对该楼进行整体工程审计。待审计完成后，将有序开展下步工作，争取早日完工，交付使用。

三环内城中村是否包含东良政村改造？

鹿泉区：因国土空间规划原因，暂时不能进行旧村拆迁改造。待落实国土空间规划、新开发商接盘后，将启动拆迁回迁安置工作。

永壁北街村有改造计划吗？

鹿泉区：经调查，该村暂无拆迁改造计划。

藁城区西马村北街还拆迁吗？

石家庄经济技术开发区：经了解，西马村北街暂无城中村改造计划。如后期启动改造，相关部门会及时将有关信息向群众公布。

友谊南大街与新石南路交口东北角曾是河北师范大学法政学院旧址，在十年前左右已经拆除，目前已经是一片平地，已经闲置多年，这块地有什么规划？

桥西区：经桥西区工作人员核实，该区域为原河北师大校区，经咨询市级部门，未接到相关规划通知。待开发建设计划确定后，将及时向社会公布。

高新区昆仑南大街仓盛路西南角土地性质？该地块是如何规划的？如有相关规划何时动工建设？

石家庄高新区：经了解，按照现行版高新区控规，昆仑大街、仓盛东路交口西南角地块规划为商业商务用地。截止目前，尚无具体建设项目选址建设。

柏林庄改造配建的中学近期有开工计划吗？计划哪年能投入使用？

新华区：经核实，目前此中学已开工建设，预计2025年交付使用。该学校为尚宾城配建学校，现处于建设阶段，暂未确定招生范围。

玖筑翰府小学什么进度？

高新区文教局：玖筑翰府小学正在建设中，计划7月竣工交付。

北国文体商旅街区指的是哪里？

市文化广电和旅游局：北国文体商旅街区指的是鹿泉区北国奥莱商业街区。

建议地铁7号线西延龙泉湖片区建设轻轨。

石家庄市轨道交通建设办公室：在《石家庄市城市轨道交通线网规划（2021-2035年）》中，规划地铁7号线已西延至龙泉湖片区。目前，我市城市轨道交通第二期建设规划4个项目（地铁4号线一期、5号线一期、6号线一期及1号线三期工程）正在积极推进，即将全部开工建设。根据国家发改委对政府财力、轨道交通客流等相关审批要求，我办将积极与国家发改委、省发改委沟通对接，具备条件后适时推进地铁7号线的立项报批工作。

昆仑大街是否可以下穿石德铁路？

石家庄市自然资源和规划局：依据我市城市规划，昆仑大街规划为城市主干路，道路红线宽度为50米。昆仑大街在规划路径上具备向北到东杜庄区域直至天河路联通条件，但是由于向北需要穿越307国道、石德铁路、石津干渠、石津西路、北二环东延线，同时还要考虑道路坡度、交通衔接等问题，工程复杂、难度大，因此昆仑大街北延及与石津西路联通的具体建设形式需待其列入建设计划后，由道路建设单位组织详细设计方案后确定。

新石北路跨民心河什么时候打通？

市住房和城乡建设局：经核实，依据城市路网规划，新石北路自红旗大街向东并未与现状师范街东侧新石北路连接，而是在民心河西侧向南偏在警苑新天地南侧与规划华星路连通，向东过新客站后与塔北路一起，构成槐安路与南二环之间贯穿城市东西的一条主干道。该道路在西三教城中村、新客站区域涉及大量拆迁工作，需结合新客站区域开发改造、西三教城中村改造及财政资金筹措等情况，统筹考虑，目前没有安排。

红星街是否有扩宽计划？

石家庄市城市管理综合行政执法局：经了解，红星街目前暂无道路拓宽计划，后期将结合城市总体规划逐步进行完善。

体育大街（308国道-仓盛路）何时打通？

石家庄市住房和城乡建设局：体育大街（308国道-仓盛路）道路涉及征迁情况较为复杂，因此采取分期实施方式建设，2022年6月已完成道路东半幅部分施工。东半幅剩余部分涉及北方兵器集团拆迁；西半幅涉及南焦村及贾村农用地23亩需征收，尚未进场。 目前，北方兵器集团厂房主体已拆迁，城投集团正在积极办理厂房拆迁区域场地移交手续，计划今年5月实现东半幅通车；道路西半幅需土地征收完成后实施，城投集团正积极与裕华区沟通，待征迁完成后立即组织进场施工。