MLF“降息”如约而至 房贷利率下调预期升温

人民银行网站消息，6月15日人民银行开展2370亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.65%，较上月下降10个基点。

在6月13日公开市场逆回购操作利率和各期限常备借贷便利利率均下调10个基点后，“麻辣粉”降息也应声落地。专家认为，政策利率联动下调，释放了明确的稳增长信号，是货币政策加强逆周期调节的体现，旨在加强逆周期调节，进一步强化对实体经济的支持。

当前，我国已形成MLF利率-贷款市场报价利率LPR-贷款利率的利率传导机制，MLF利率对LPR报价发挥着关键指引作用。业内人士认为，随着MLF利率下调，6月20日即将公布的LPR有望接续下调。

“今年以来，我国宏观经济虽然有所恢复，但恢复的态势并不稳固。在这种情况下，政策利率有所下降，引导LPR适当下行，具有必要性、紧迫性，时机已经成熟。”招联首席研究员董希淼认为，本月LPR报价有望下降5-10个基点，并起到三个方面的积极作用。一是再次传递出稳增长、促发展的政策信号，进一步稳定市场预期，提振市场信心；二是降低实体经济融资成本，以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降，新增贷款利率也有望降低，有助于激发有效融资需求；三是促进房地产市场平稳健康发展，存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，还有助于提振居民消费和投资。