土拍前瞻 | 主城区5宗173亩地块挂牌 含3宗补证用地

嗖嗖找房获悉，石家庄公共资源交易中心发布了2则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区5宗地块，土地编号﹝2023﹞036、037、038、040、041号，总出让面积115666.47平方米（约173.50亩），总起始价179900万元。2023年7月28日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

从地块位置来看，﹝2023﹞036号地为棉一生活西区改造永嘉公园城补证用地。﹝2023﹞037号地为良兴美嘉城补证用地。﹝2023﹞038号地为博爱雅苑补证用地。﹝2023﹞040号地为东三教改造用地。﹝2023﹞041号地为石家庄木材公司宿舍拆迁腾出用地。

地块详情：

﹝2023﹞036号地，位于棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为棉一生活西区商品区地块实用地面积31216.19平方米，用地性质为住宅、商服，其中住宅总建筑面积：约14.9652万㎡，总建筑面积：约3.0046万㎡。地下空间：健康北路地下2米至地下10.7米（地下2层），地下空间用地面积2945.56平方米，用地性质为交通运输，总建筑面积：约0.512万㎡，出让年限为70年50年40年，自2012年12月21日起算，起始价为73100万元。住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。

棉一西区改造补证地块，公园城（建和园）由永嘉地产开发，规划有住宅楼15栋计划为2015年底交房，2020年10月30日、12月16日、2021年10月20日三次挂牌出让，但均遗憾流拍。此次挂牌起始价从原来的79900万元下调了6800万元。

﹝2023﹞037号地，位于南简街以东、三简路以南、南简东街以西、广源路以北，出让面积为19000.18平方米（含幼儿园用地3780平方米），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.37、﹥1.0，出让年限为70年50年，自2014年7月7日起算，起始价为21000万元。

良兴美嘉城，由河北良兴房地产开发有限公司开发。因拆迁不到位等原因工期缓慢，后项目被列入石家庄市房地产解遗范围，南简良村旧村范围内宅基地已于2022年4月拆除完毕。

﹝2023﹞038号地，位于西二环东、工农路北，出让面积为2443.87平方米，用地性质为城镇住宅，容积率为地上建筑面积：14853.73㎡，出让年限为70年，自2009年12月1日起算，起始价为3200万元。

博爱雅苑项目位于桥西区工农路与西二环交叉口东北角，占地3.6亩，建设1栋高层住宅楼，总建筑面积15928.6平方米。原开发单位为河北盛杰房地产开发公司与中原实业公司（城角庄村集体经济组织）合作开发，后由河北沐杰房地产开发有限公司（石家庄舜地房地产开发有限公司子公司）接手。2016年12月该项目列入市房地产专项整治项目台账，2019年列入“烂尾楼”项目整治台账，并作为石家庄市第4批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。

﹝2023﹞040号地，位于南二环南、建通街东，出让面积为36150.47平方米。用地性质为城镇住宅，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为41200万元。

﹝2023﹞041号地，位于中华大街西、广北路北，出让面积为23910.20平方米，用地性质为城镇住宅，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限为70年，起始价为41400万元。