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楼房买在几楼比较好?最科学选购楼房小技巧,这5点你注意到了吗?

时间:2020-07-31 16:38:14来源:嗖嗖找房

嗖嗖找房石家庄房产网报道:一般来说,一人一生一套房,所以对于那套房的选择,大家都会格外关注,就楼层的选择这一细节上就能窥探一二,从各个楼层的优势到避开不吉利数字,从楼层采光强度到楼栋本身品质,无一不关心。

今天,嗖嗖找房从楼层选择这一角度分享给你最实用的知识点,快拿本本记下来吧!

留意电梯数量

选楼层的时候,我们一定会留意电梯数量,因为数量的多少关系到住房安全。住宅层数在12-18层之间,电梯应该不少于两台,其中一定要有台兼具消防功能的电梯;楼层数在19到35层之间的,电梯应该不少于三部,同时确保其中有一台消防电梯。购买上海二手房时,上下楼电梯运行的速度也很重要,一梯一户或者一梯两户的楼层都是不错的选择。

确保房屋供水、供电、供气系统安全可靠

水电、煤气、天然气这些都是生活中经常要用到的必需品,高层住宅能源供应系统更加复杂,维修困难度更高,所以确保系统安全性和可靠性是选择楼层时必须要注意的一个事项。一般来说,上海高层二手房在房屋顶楼都建有水箱,所以都是将水抽到顶层再向下供应,这种情况下,才能确保顶层的住户有水供应。如果高层住宅顶层没有水箱,就需要向物业问询能源供应情况。

高层住宅物业管理不容忽视

选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况,好的物业会加强底层住户的监控安保措施,定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全,这种情况下,购房者可以选择靠近地面的楼层,因为安全方面无需担心。但是,还有一种情况就是物业难以发挥作用,小区环境脏乱差,走廊、过道被垃圾或者杂物堆满,这个时候,底部楼层不再理想,可以考虑中部的楼层。

临街注意噪音灰尘问题

择住房最好不要选择临街的,毕竟住宅和商用房有所不同,居住时首要考虑的是噪音影响,同时面朝大街的话,窗户打开灰尘会很多,所以不适宜人们居住。

考虑光照和潮湿度

在一些高层住宅区,光照问题影响较大的,虽然开发商加大了楼间距,但是底层住户的光照条件依旧是不理想的,所以,选楼层时要排除前面有遮挡物的情况,尽量选择在冬天去选看上海二手房。同样的,潮湿度问题也需要引起大家的重视,如果1楼没有架空楼层,那么底层最好不要选。

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