110万的刚需购房者买房范例是什么样的？这三个原则是最好的参照！

嗖嗖找房石家庄二手房市场报道：小编的一个朋友唐三最近用110万，在市中心淘到一套交通便利、配套齐全的小三居二手房，可把他给美坏了，这不，刚招呼大家去他家暖房，席间，有人问起怎么在这么短的时间里买到这么好的房子，唐三终于透露了以下秘密：

刚决定要买房的刚需朋友，大多时候都浪费在犹豫中，面对眼花缭乱的新房、二手房产品，在要或不要的取舍中错失了不少好机会。其实，刚需买房有一些可以参考的原则，只要使用好这些原则，买房也能变得很轻松。

物以稀为贵

稀有的东西总不会缺少市场，这句话放到房产领域同样适用。买房时重视“稀缺原则”，是对房产价值的精准判断，也是对房价增长潜力的理性断定。

要知道一套房子的价值不仅是这套房子的本身，更是房产附近的稀缺资源的比拼，如：学校、医院、江景、公园、商城等，这些稀缺的资源最终决定了价格的走势。

当然，很多刚需由于资金限制，没办法一次性购入那些贴有稀缺标签的房产，但还是能以独特的眼光找到即将有井喷性爆发的房源：如即将通地铁、即将建学校、即将有旧改的地点等。

上车后换座

刚需朋友买房要遵循的另一个原则就是“先上车，后换座”，前文说过，很多人都浪费在犹豫中，缺少那么点“花大钱”的决然性，都想要，最终可能都失去。

为啥要刚需朋友先上车呢？这是考虑到其实际情况提出的，一般刚需朋友经济都不会很富裕，而且还没有能真正解决自己和家人的居住问题，因此，最好先买套不错的小房子，把目前的主要问题先解决了，再找机会换大房子；何况，以真实生活中的例子来看，房价确实在不断上涨，如果缺少上车勇气，可能会沦陷进越来越买不起的荒谬局面。

在买房这条路上，没多少人是能够一步到位的，毕竟随着家庭收入的提升，人对居住环境的要求也会不断提升。因此，先上车，找机会换位置，是最理性的选择。

买优质二手房

很多刚需朋友，会被拦在买房的第一个门槛上，那就是买新房还是二手房。

其实，二手房和新房市场之间的巨大差距就是——定价权，新房定价是由开发商成本、周边区域市场价、政府限价政策等客观因素决定的，而二手房价格则由小区成交周期价格和卖房人心态决定。

因此，刚需朋友选择优质二手房，不仅可以享受短期入住、成熟配套、地段价值、增值空间等优势，还能享受到和卖房人砍价的愉悦感，这可是新房市场无法具备的。

等自己手里资金相对宽裕了，把已经涨价的二手房卖出，再置换个洋房、别墅等改善类产品，也更容易一些。

以上就是唐三在席间告诉小编的刚需买房秘密，他还说了，第一次买房买对了，几年之后你的财富将和周围人拉开很大的差距。

“物以稀为贵、上车后换座、买优质二手房”，这三个刚需买房遵循原则，你掌握了吗？

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