贷款买房全流程和需要注意细节大汇总！知道这些避免花冤枉钱

嗖嗖找房石家庄买房百科报道：人面对一辈子最大的事情之一——买房，很多都是稀里糊涂就完成了，事后被问起来，也是蒙圈的状态，其实，作为一门纯技术活，买房时如果不开动脑筋，轻则花冤枉钱，重则钱房两失。

那么，你是否清楚买房贷款都有哪些流程，以及注意哪些特别的小细节呢？嗖嗖找房与你细说一番。

买房贷款流程有哪些

1、查询购房资格

在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2、估算购房资金

贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。

3、看房选房

购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同

虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。

5、办理按揭手续

购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接

如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

贷款买房注意细节

1、合理选择还贷方式

在贷款买房时，不同的还贷方式往往意味着房贷利息不同，以及月供压力不同。一般来说，常见的还贷方式分为等额本金与等额本息，但实际上还有双周供等还贷方式，因此，大家最好根据自己的实际情况来合理地选择还贷方式。

2、贷款额度量力而行

房贷额度并非越高越好，因为贷款额度越高，就意味着月供压力越大。一旦你无法按时还贷，或者选择弃房断供，那后果可是很严重的。

3、申贷资料完整真实

在申请房贷时，不少购房者都存在“美化”申贷资料的情况，说白了就是造假！殊不知，这种做法可是涉嫌骗贷的，不仅房贷会被拒，你还将面临法律责任。

4、按时还贷避免罚息

对于房奴来说，最不愿意看到的事情就是逾期还贷了，因为一旦房贷逾期了，那就可能面临着高额的罚息。因此，大家平时一定要养成按时还房贷的好习惯。

5、选择好的贷款银行

不同的银行往往有着不一样的审核标准，所给出的房贷利率也是有差别的。如果你想要房贷利率低一点，那不妨多找几家银行，从中选取房贷利率相对较低的一家作为贷款银行。

以上就是在买房过程中如需贷款，所需要的了解的一些基础知识，希望了解这些内容能让你避免花冤枉钱。

相关推荐：三居室房子住得还是憋屈？可能是买房时挑选户型出了错！