房贷在身的人万万别碰这5件事

生活在大都市的人们，诱惑太多，在对物质生活的高追求下，即使挣得不少，估计想多些存饷也很难。尤其是年轻人，多多少少会享受信用生活，背负些债务，更别说要买房的人了。很多有房贷在身的人经常抱怨压力太大，甚至有点后悔，但再难也万万不要碰这6件“蠢事”。一位银行柜员坦言，一念之差的损失不只是钱，还要当心房子都不是自己的了，白花钱！

第一件“蠢事”：在首付上动歪脑筋。想想看，很多人还房贷的生活压力就很大了，如果在此基础上还要再还首付贷，那生活得拮据成什么样？可惜，很多人都想不明白这件事，事前不考虑后果，就是一股脑的“往上冲”，等到断供了才傻眼。折腾了半天，不仅多花了利息，房子还没了，征信也黑了，图什么呢？再者说，“首付贷”本身就是在法律的灰色地带，只有在不严查的时候才会泛滥，一旦严查，受损失最严重的还是购房者自己。

第二件“蠢事”：随意乱取公积金。在人们无穷的欲望下，不少人觉得工资不够花，于是经常把住房公积金取出来花，等真到买房的时候却因余额不足而被拒绝或者批额很少。要知道，公积金贷款比商业贷款省的不是一星半点，用少还的利息去买辆好车或者精装修不划算吗？

第三件“蠢事”：刚贷完立马还上。虽然这样的例子不多，但却是有一些人在贷款未满一年的时候就着急把钱还上了。本以为提前还款就能不付利息，殊不知不仅要还利息，而且还要支付违约金，便宜根本没占到。总所周知，还款模式分为“等额本息”和“等额本金”两种，一种属于利息与本金每月按比例一起还，比较适合提前还款。另一种是前期还的都是利息，利息还完了才开始还本金，所以提前还款太吃亏了。因此，购房者要留意自己当初选择的是哪一种，不要贸然去还。而且提前还款一定要在贷款一年以后进行，未满一年属于违约行为，得不尝失。

第四件“蠢事”：申请材料弄虚作假。很多人收入比较低，或者职业比较特殊，贷款审批的几率比普通人要低一些，因此就想伪造一些体面的资质证明。尽管购房者买房心切是能被理解的，但银行不是那么好糊弄的，多半会让事情弄巧成拙。正所谓一步错步步错，一旦被查出不仅未来都买不了房了，严重的可能还要受到经济和行政方面的处罚。

第五件“蠢事”：过程马虎大意。买房是件大事，每个细节都要重视起来，不少购房者将票据、合同等材料随意乱丢，最后把自己搞得焦头烂额，还多花了不少时间和手续费，多跑了不少路。此外，对于一些没有自动解押和解押提醒的地区和银行，购房者要自己想着去办理，不要一直拖延不理。产权抵押在银行，自己就只有居住权，没有资格过户买卖，怎么想都觉得心里不踏实。

还是那句话，买房不要侥幸，记得量力而行。