起始价超14亿！高新区238亩大体量住宅商服地再挂牌？紧邻燕港御灏府！

石家庄新房市场报道：9月8日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告。

该公告涉及一宗地块，地块编号为[2020]060号，土地面积为158535.492平方米（约合237.8亩），用地性质为城镇住宅、商服用地，起始价为141550万元，将于2020年9月28日14时30分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

〔2020〕060号地块

位于东至祁连街、西至天山大街、南至万泉道、北至漓江道。土地面积为158535.492平方米（约合237.8亩），土地用途为城镇住宅、商服，地块一容积率1.0-2.31，地块二容积率1.0-2.28，地块三容积率≤3.85，地块四容积率≤3.465，出让年限分别为70年、40年，起始价为141550万元（595.24万元/亩）。

由上图可知，挂牌地块位于天山大街、祁连街等高新区主干道旁；周边有强大工业园、石家庄学院南校区等配套，与近期动态频频的石家庄城中村岗当村、北豆村、中仰陵都相去不远；此外，周围有燕港御灏府、雍雅锦江、金色家园、长九花园、东方理想城、红馆商务广场、紫竹锦江、海纳光合谷等新房、二手房项目，居住氛围尚可。

值得注意的是，该宗地曾于6月23日流拍，此次挂牌为二次入市。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。

面积约合237.8亩、用途为住宅和商服的大体量地块有较大的发展空间，最终，这块土地是否能够成功出让？让我们拭目以待！

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