曾18.11亿拿地！荣盛天同地块项目规划曝光，占地107亩拟建17栋住宅

石家庄新房市场报道：近日，嗖嗖找房从石家庄市自然资源和规划局官网获悉，荣盛天同府建设项目正在进行设计方案批前公示。

根据公告可知，荣盛天同府项目由石家庄荣智房地产开发有限公司报建申请。

建设项目位于胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、河北冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南。用地性质为居住用地、商业用地、医疗福利混合用地、小学用地。根据规划图可知，该项目拟建造17栋住宅楼，1所幼儿园，1所小学。其中，14#为装配式保障房，1#、2#、6#、7#、16#、17#为装配式建筑，5#、8#、9#为被动房。

根据综合经济技术指标表显示，荣盛天同府建设项目总建设用地面积71153.55平方米（约合106.73亩），总建筑面积209257.83平方米，地上总建筑面积159264.82平方米，建筑密度20%，容积率2.179，绿地率35%，规划户数1132户，规划人口3396人，机动车停车位1431辆，非机动车停车位2388辆。

该项目拿地要追溯到今年的9月9日，那是石家庄主城区“金九”的首场土拍，当天盛况惊人，不仅竞拍轮次多，历经时间也很长。最终[2020]063号天同地块，经过606轮的激烈竞拍，由荣盛以18.11亿元摘得，楼面价高达12281.7元/㎡，溢价率达66.6%。

据嗖嗖找房了解，该地块位于胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南，土地面积为75374.62平方米（约合113.06亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅容积率＞1.0，＜2.18，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为108700万元（961.44万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。

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