长达4年调控，这些城市房价还在任性上涨

嗖嗖找房报道：长达4年调控，这些城市房价还在任性上涨，国家统计局公布了2020年8月商品住宅销售价格情况。

从4年整体的涨幅来看，新建商品房的房价平均涨幅高达34.18%。其中，4年涨幅超过50%的有西安、徐州、三亚、成都、呼和浩特、唐山、昆明、扬州和秦皇岛。涨幅靠后的有深圳、上海、天津、厦门、南京和北京。

　　尽管调控的政策很严厉，但是一些城市房价仍然连续上涨，且势头不减。西安从2015年开始，房价已经连续上涨了53个月，徐州更是连续上涨了55个月。

　　▍部分城市房价大涨的原因

　　对于西安和徐州来说，房价大涨有几点原因：

　　房价基数较低，本轮调控前刚好是房价低谷期。就拿西安来说，调控前西安的房价才七八千一平米，对二线城市来说算低了。大规模的新区建设推动了地价走高，进一步推动了房价高涨。并且，因为城市的人才引进政策带动了一部分人口流入，加剧了供需矛盾。

　　总的来说，本轮调控“因城施策”，力求精准调控，调控不利的城市就面临被“约谈”的风险，地方政府也会立刻采取行动。相信不久之后，西安、徐州和成都等房价大涨城市，政府也会出台相应的政策来稳住房价，政策出台之时，就会为这些城市未来房价走势指明方向。

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