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上半年全国商品房卖了66895亿!多项数据回升,楼市迎来“拐点”?

时间:2020-07-17 15:53:49来源:嗖嗖找房

石家庄房产网报道:7月16日,国家统计局发布了2020年1-6月全国房地产开发投资和销售情况

数据显示,上半年房地产投资多项数据显著回升,市场基本走出疫情影响,其中,房地产开发投资涨1.9%首次转正,这是否意味着投资拐点已然出现?一起来看!

房企信心加强 投资增速首回正

国家统计局数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,相较前5月数据下降0.3%,这是房地产开发投资增速同比今年来首次回正。

自3月份以来,在疫情逐步好转的影响下,房企投资信心加强,房地产开发投资降幅持续收窄,但即便本月累计增速回到正值,但该水平仍是2016年以来的较低水平。预计下半年市场需求会持续释放,房地产开发投资增速将进一步扩大。

其中,在房地产开发投资中占比73.83%的住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

融资环境改善 到位资金降幅收窄

国家统计局数据显示,前6个月,房企到位资金83344亿元,同比下降1.9%,降幅比1-5月份收窄4.2个百分点。

虽然房地产融资仍是国家监管的重要领域,但从房企到位资金来看,资金到位状况在持续改善。

其中,国内贷款13792亿元,增长3.5%;利用外资46亿元,增长8.0%;自筹资金26943亿元,增长0.8%;定金及预收款26474亿元,下降7.0%;个人按揭贷款13202亿元,增长3.1%。

嗖嗖找房了解,本月除定金预收款外其他各类来源累计同比回正,上半年,货币流动性加强,国内贷款融资环境良好,国内贷款降幅小于预期。在贷款环境宽松和利率下滑下,个人按揭贷款同比增速表现可观。预计房地产行业资金将持续改善。

商品房销售好转 降幅4周收窄

在房地产开发投资增速止跌回升、房企到位资金不断改善的同时,全国商品房销售情况也在不断回暖。

数据显示,上半年,商品房销售额66895亿元,下降5.4%,降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中,住宅销售额下降2.8%,办公楼销售额下降28.0%,商业营业用房销售额下降25.5%。

商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中,住宅销售面积下降7.6%,办公楼销售面积下降26.5%,商业营业用房销售面积下降20.7%。

6月,房企为冲刺半年销售业绩,持续加大推货力度,叠加持续宽松的货币环境和前期相关扶持政策等影响,当前市场仍然较热,销售情况持续好转。

在国内疫情得到基本控制的前提下,预计下半年房产销售数据将持续向好,但可以看到目前深圳、杭州等过热城市已收紧调控政策,未来不排除其他城市跟进的可能,这或许又是一场新的博弈。

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