对话石家庄刚需购房者：我为什么劝你现在买房？首付、贷款和装修痛点怎么破？

买房，是每个国际庄寄居者疲惫生活里最壮阔的生活梦想。

为扎根在这座不算繁华的城市，我们都付出了什么？两节颈椎、一小段下丘脑、还是奔波在城市两端的日日夜夜？即便如此，我们仍旧心怀期盼，希望某一处水泥墙背后，就是自己的家。

今天，嗖嗖找房正式开启与石家庄刚需购房者的对话，与大家聊一聊为何现在买房最合适。

为何刚需购房者最适合买房

以楼市环境和房价走势来看，刚需购房者是目前最适合买房的群体，还没有自己房子的那批人可以考虑是否上车，解决自己的居住问题了。原因有以下两点：

1.楼市环境

相较前几年的趋紧，当下楼市环境相当利好刚需购房者。

例如，2017年开始购房门槛提高，刚需首套房的首付比例已经由2成上调为3成，即便是刚需首套房，贷款利率也有不同程度的上浮，月供也随之上升。

到了2020年，受疫情影响，不少城市的刚需首套房首付比例又下调成原来的2成，且贷款利率连续下调，刚需朋友在这时候买房，不仅投入资金小、月供也能减少不少。

就石家庄而言，作为中国京津冀地区重要的中心城市之一，石家庄从不是那种“在作死边缘疯狂试探”的出头鸟城市，而是始终保持平稳的楼市政策，因此，即便目前部分城市调控升级，但在房住不炒的前提下，相信石家庄仍会给予一定的购房福利，如持续降息、降准等。

2.房价走势

从1998年房改以来，商品房交易市场兴起，房屋不再由国家分配，而是自由买卖，随着内需不断释放，房价也随着需求而逐年攀升。

这些年，我国房价疯狂上涨，购房成本越来越高、月供压力也越来越大，虽然目前国家以“房住不炒”为红线进行调控，但不少专家指出，中国城市化进程远没有结束，各城市仍在飞速发展，长期来看，房价仍以稳中上涨为路径。因此，刚需朋友为避免未来投入更多成本，当下买房最合适。

就石家庄而言，虽然下半年整体房价以稳为主，但6月石家庄新房价格环比上涨0.1%，虽然涨幅不大，却体现了其房价趋势。

刚需购房者怎么选房更靠谱

对石家庄的刚需购房者而言，买房有三大“痛点”不可回避：首付、贷款和装修。

遥望一下房价、月供和资金池，多少买房梦想在其中碾压成泥，再也无法成型？但那些成型的，无非相信一句话：先上车再说。而对“首次购房、首付预算低、收入水平不高”等现状的刚需购房者来说，如何上车可是门大学问。为此，嗖嗖找房为您提供四点小建议：

1.首次购房避开烂尾楼

生活中，不少真实例子，刚需购房者由于首次购房没有经验而购入烂尾楼，五年十年都无法入住。如何避开烂尾楼，最有效的办法是放弃不知名的小开发商，选择品牌房企。

实际上，不少品牌房企看中国际庄的城市发展潜力而选择进驻，可以说在这片房地产市场上，品牌房企已占据半壁江山。虽然，都是品牌房企，也要仔细筛选，好中选优哦！

2.做好取舍节约首付款

对于资金实力有限的刚需购房者来说，想要面面俱到、十全十美几乎是不可能的，“量力而行”才是王道，因此，嗖嗖找房给予石家庄的刚需购房者的建议是一步到位在主城区扎根不可取，根据自身经济实力，向外选择适合自己的楼盘才靠谱。

近年来，石家庄哪些外围板块适合关注度较高呢？栾城北部新城板块、正定新区板块和南二环东延线板块都可作为考虑地区。具体选择哪个项目，还是要根据自己的实际情况深入了解后给出答案的。

3.根据情况决定贷款时间

是贷款20年还是贷款30年，对于这个问题，主要还是看自身实际情况，月供最好在自己能够承受的范围之内，金额在家庭月收入三分之一最为合理，如果家庭月收入9000元，购房月供控制在3000元左右，生活质量才不会有太大影响。

4.多方考量控制装修成本

对刚需购房者而言，除了首付、贷款，最花钱的就是装修了，在石家庄两居室想整个好点的装修，也得花费10万以上。所以要提前做好预算控制，也可以多了解市场行业，看是否有购买精装房的必要。

以上就是嗖嗖找房为您整理的刚需购房者买房相关信息，希望对您有实际帮助！

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