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评估价最高22750元/平米!保晋南街项目征收补偿方案曝光

时间:2020-05-25 17:56:17来源:嗖嗖找房

石家庄楼盘网报道:5月25日,嗖嗖找房从桥西区人民政府网站获悉,《关于保晋南街项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)公开征询意见的通知》发布。

根据《方案》可知,该项目征收范围为南地块范围四至:北至宝仓北区,南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍,西至南长街,东至保晋南街;北地块范围四至:北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院,南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站,西至南长街,东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段。

成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为19860元/㎡;成套低层楼房(3层以下)预评估房地产市场平均价格为20160元/㎡。补偿方式实行货币补偿和产权调换(原地安置、异地安置)两种方式两种方式,具体方式由被征收人选择。

各类被征收房屋及同区域住宅楼房评估市场平均价格为:

1、被征收房屋

(1)成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为19860元/㎡;

(2)成套低层楼房(3层以下)预评估房地产市场平均价格为20160元/㎡;

(3)非成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为20780元/㎡;

(4)非成套低层楼房预评估房地产市场平均价格为21780元/㎡;

(5)非成套平房预评估房地产市场平均价格为22750元/㎡。

2、产权调换房屋

(1)原地拟建产权调换住宅房屋(高层住宅楼)预评估类似房地产市场平均价格为19790元/㎡;

(2)异地拟建产权调换住宅房屋(高层住宅楼)预评估类似房地产市场平均价格为16300元/㎡。

产权调换

1、产权调换的安置原则:等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。

2、产权调换房屋位置

(1)原地产权调换:位于项目规划区域内高层住宅楼房:1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼、2-4#楼、6-1#楼、6-2#楼。

(2)异地产权调换:位于东五里地块规划区域内高层住宅楼房:1#楼、2#楼、3#楼。

3、产权调换房屋价格的计算

(1)选择原地高层住宅楼进行产权调换的,产权调换房屋按市场平均价格19790元/㎡计算(不计楼层差价)。

(2)选择异地高层住宅楼进行产权调换的,异地产权调换房屋等价值量部分按市场平均价格的70%即11410元/㎡计算,超出等价值量面积以外不可分割部分30㎡以内(含30㎡)按5700元/㎡计算,超出等价值量面积30㎡以上不可分割部分,按11410元/㎡计算(均不计楼层差价)。

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